Edifício Goya, Rua Manuel Guedes, 264: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Goya (Rua Manuel Guedes, 264), de R$ 2,25 milhões a R$ 4,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 15.803/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Guedes, 264 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,2 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Goya
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.803/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 153 m² | 4 | R$ 1.850.000 |
| 25/07/2025 | 153 m² | 8 | R$ 1.660.000 |
| 21/01/2025 | 153 m² | 4 | R$ 2.020.000 |
| 24/04/2024 | 153 m² | 8 | R$ 1.850.000 |
| 06/02/2024 | 153 m² | 11 | R$ 1.600.000 |
| 01/12/2023 | 153 m² | 13 | R$ 1.680.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 16.564/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,84 milhão | R$ 16.474/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,73 milhão | R$ 15.445/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,68 milhão | R$ 15.042/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 14.325/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,41 milhão | R$ 12.579/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 9.849/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,94 milhão | R$ 11.731/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Goya foi construído em 1979 e tem 15 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Goya
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Goya?
2 apartamentos, de R$ 2,25 milhões a R$ 4,3 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Goya?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 29.981/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.803/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Goya?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/05/2026, foi de R$ 1.850.000 por 153 m² de área construída.
Quando o Edifício Goya foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Goya foi construído em 1979 e tem 15 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Goya estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 208 dias; o mais antigo, desde 09/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Goya tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Goya fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,2 km em linha reta.