Edifício Miami Spring, Rua Manuel Guedes, 286: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Miami Spring (Rua Manuel Guedes, 286), por R$ 870 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 14.556/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel Guedes, 286 · Jardim Europa, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,2 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Miami Spring
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.556/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 85 m² | 1 | R$ 710.000 |
| 19/05/2025 | 85 m² | 9 | R$ 870.000 |
| 08/05/2025 | 85 m² | 7 | R$ 730.000 |
| 29/08/2024 | 85 m² | 7 | R$ 780.000 |
| 28/08/2024 | 85 m² | 4 | R$ 690.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 730 mil | R$ 14.556/m² |
| 2024 | 2 | R$ 735 mil | R$ 14.656/m² |
| 2023 | 1 | R$ 650 mil | R$ 12.961/m² |
| 2021 | 4 | R$ 630 mil | R$ 12.230/m² |
| 2020 | 1 | R$ 655 mil | R$ 13.061/m² |
| 2019 | 2 | R$ 542 mil | R$ 10.818/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Miami Spring foi construído em 1989 e tem 15 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Miami Spring
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Miami Spring?
1 apartamento, por R$ 870 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Miami Spring?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.333/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.556/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Miami Spring?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2025, foi de R$ 710.000 por 85 m² de área construída.
Quando o Edifício Miami Spring foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Miami Spring foi construído em 1989 e tem 15 pavimentos e 78 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Miami Spring fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,2 km em linha reta.