Apartamento de 109 m² com 2 quartos na Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 4,3 mi
R$ 4.300.000
R$ 39.320/m²
- 109 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 13º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 209 dias, desde 09/04/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 58% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.954/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.564/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.300.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Europa com 109m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Itaim | 110m² | VENDA | Transformado em duas suítes, sala de tv, sala de estar, cozinha equipada, lavabo, duas suítes, ar condicionado em todos os ambientes, vaga de garagem, projeto de iluminação, totalmente reformado, novo, ótima localização no bairro. Visitas exclusivas! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
