Apartamentos à venda na Rua Manuel Guedes (Itaim Bibi): 47 imóveis, m² pedido R$ 18.635
Em 03/11/2026, há 47 apartamentos à venda na Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi, em anúncios de 32 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 2,7 milhões (metade entre R$ 2,15 milhões e R$ 3,7 milhões); m² pedido mediano: R$ 18.635/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 14.087/m² (área privativa estimada). 1 pede menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 3.977 apartamentos à venda em Itaim Bibi, com preço mediano de R$ 3,29 milhões.
Preço por número de quartos na Rua Manuel Guedes
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 8 | R$ 500 mil | R$ 870 mil | R$ 21.719/m² |
| 2 quartos | 12 | R$ 1,8 milhão | R$ 2,65 milhões | R$ 19.900/m² |
| 3 quartos | 15 | R$ 1,8 milhão | R$ 2,5 milhões | R$ 17.218/m² |
| 4 quartos ou mais | 11 | R$ 2,7 milhões | R$ 3,5 milhões | R$ 15.792/m² |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Rua Manuel Guedes
Quanto custa um apartamento à venda na Rua Manuel Guedes?
Metade dos 47 apartamentos à venda na Rua Manuel Guedes pede até R$ 2,7 milhões; a faixa do meio vai de R$ 2,15 milhões a R$ 3,7 milhões.
Qual o preço do metro quadrado na Rua Manuel Guedes?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 18.635/m². Nas vendas registradas no ITBI em 5 prédios na Rua Manuel Guedes, o m² pago saiu a R$ 14.087/m² (área privativa estimada): o pedido está 32% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Rua Manuel Guedes?
1 (2%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Rua Manuel Guedes?
0% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Rua Manuel Guedes?
O mais comum é 3 quartos (33% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 133 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 18 dos apartamentos na Rua Manuel Guedes são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.