Apartamento de 190 m² com 4 quartos em Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 14.211/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 1.065
- 190 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 172 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.792/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.016/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 2.700.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.700.000
- Si55R$ 2.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 190m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s). Informações do corretor associado Este apartamento de alto padrão no Itaim Bibi está localizado na melhor parte da Rua Manuel Guedes, entre o Moma e a Padaria Saint Germain, oferecendo uma combinação rara de localização privilegiada, planta ampla e design sofisticado. Com 190m² de área útil, o imóvel conta com 3 ou 4 dormitórios (ajustável), sendo 1 suíte, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade, sala ampla integrada ao terraço, perfeita para receber convidados com elegância , elevador privativo, garantindo exclusividade e praticidade e 2 vagas de garagem . A planta inteligente permite adaptar os ambientes conforme seu estilo de vida, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina, quadra poliesportiva e salão de festas, tudo em uma das ruas mais valorizadas do bairro, entre a Avenida Pedroso Alvarenga e a Rua Jerônimo da Veiga. Este é um imóvel de luxo no Itaim Bibi, uma verdadeira oportunidade para quem busca exclusividade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
