Apartamento de 109 m² com 2 quartos na Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 20.642/m² · condomínio R$ 2.500
- 109 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio GOYA
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.954/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.564/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.250.000
Descrição
[10:57, 01/09/2026] Ilana Bessler: Em andar alto, com vista aberta e projeto assinado pelo arquiteto André Becker, este apartamento de 109 m² reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada na Rua Manuel Guedes, próximo ao tradicional Bar Vaca Véia. As grandes janelas garantem excelente iluminação natural à sala, distribuída em dois ambientes amplos e acolhedores. Integrada ao living, a cozinha americana conta com armários Kitchens e torna a rotina mais prática, fluida e agradável. Na área íntima, são dois dormitórios confortáveis, sendo uma suíte, ambos com ótima entrada de luz natural. O apartamento dispõe ainda de área de serviço com dependência para funcionários e duas vagas de garagem. O edifício passou por retrofit e oferece academia recém-reformada, salão de festas e brinquedoteca, além de aceitar animais de estimação. A localização permite aproveitar o melhor do Itaim Bibi a pé. Restaurantes, cafés, padarias, bares, escolas e serviços estão a poucos minutos, assim como o Clube Pinheiros. Um endereço que combina mobilidade, conveniência e a atmosfera vibrante de um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Um apartamento acolhedor e bem projetado para viver o melhor do Itaim com conforto e tudo por perto. Agende sua visita e venha descobrir pessoalmente o que torna este endereço tão especial. [10:57, 01/09/2026] Ilana Bessler: Vê o que acha
