Apartamento de 121 m² com 3 quartos em Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 24.380/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 391
- 121 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Sagitarius
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: Imper Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.392/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.087/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.950.000
- Imper ImóveisR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento recém reformado e nunca habitado à venda no Itaim Bibi. São 122 m² muito bem distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Possui ar condicionado em todos os cômodos. Todos os eletrodomésticos, mobiliário e marcenaria também são novos e nunca utilizados. O prédio oferece infraestrutura de lazer com academia nova e bem equipada, além de playground e salão de festas. Conta também com serviço de manobrista na garagem, um diferencial raro hoje em dia. A localização é privilegiada, com fácil acesso às Avenidas Nove de Julho e Faria Lima e cercada pelos melhores comércios, serviços e restaurantes do Itaim Bibi.
