Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Manuel Guedes, Jardim Europa: R$ 3,9 mi
R$ 3.890.000
R$ 19.450/m² · condomínio R$ 4.030
- 200 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio GREEN HOUSE
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 276 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.177/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 25.607/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.890.000
Descrição
Apartamento de 200 m² com três dormitórios, cinco banheiros e três vagas, conforme os dados do imóvel. O anúncio descreve quatro dormitórios, dos quais três suítes, e informa sala de jantar integrada à cozinha planejada, marcenaria, área de serviço com ventilação natural e dependência de empregada com dois quartos. Também menciona reforma, hall privativo e um apartamento por andar. No Green House, construído em 1988, há piscina, playground, portaria e dois elevadores. O apartamento fica no 11º andar. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, está a 1.250 metros. O bairro informado é Jardim Europa.
