Arapacis Residenza, Rua Viradouro, 30: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Arapacis Residenza (Rua Viradouro, 30), de R$ 2,75 milhões a R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 19.646/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Viradouro, 30 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,1 km. Também anunciado como “Ara Pacis Residenza - Itaim Bibi”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Arapacis Residenza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 2,75 milhões | R$ 2,9 milhões | R$ 24.786/m² |
3 apartamentos à venda no Arapacis Residenza
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.646/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 236 m² | 12 | R$ 2.550.000 |
| 23/03/2026 | 236 m² | 6 | R$ 2.400.000 |
| 23/09/2025 | 236 m² | 7 | R$ 2.605.000 |
| 28/05/2025 | 236 m² | 11 | R$ 2.650.000 |
| 18/09/2024 | 236 m² | 13 | R$ 2.400.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,48 milhões | R$ 19.068/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,63 milhões | R$ 20.243/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 18.490/m² |
| 2020 | 4 | R$ 2,33 milhões | R$ 17.912/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,73 milhões | R$ 15.583/m² |
Sobre o prédio
O Arapacis Residenza foi construído em 2003 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Arapacis Residenza
Quantos apartamentos estão à venda no Arapacis Residenza?
3 apartamentos, de R$ 2,75 milhões a R$ 2,9 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Arapacis Residenza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 24.786/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.646/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Arapacis Residenza?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 2.550.000 por 236 m² de área construída.
Quando o Arapacis Residenza foi construído e quantos andares tem?
O Arapacis Residenza foi construído em 2003 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Arapacis Residenza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 462 dias; o mais antigo, desde 29/05/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Arapacis Residenza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Arapacis Residenza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,1 km em linha reta.