Apartamento de 117 m² com 2 quartos na Rua Viradouro, Itaim Bibi: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 24.786/m² · condomínio R$ 2.968 · IPTU R$ 997
- 117 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio Arapacis Residenza
- Estação Cidade Jardim a 1,2 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.745/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.646/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 2.900.000
- Quadra RealtyR$ 3.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
- Lello ImóveisR$ 3.300.000
Descrição
Apartamento à venda com 117 m², projetado para quem busca um estilo de vida sofisticado, funcional e repleto de personalidade. Desde o primeiro contato, o imóvel impressiona pela harmonia entre design contemporâneo e conforto absoluto. A ampla área social, com sala de estar e jantar integradas à varanda, apresenta um layout moderno que valoriza a luz natural e a fluidez dos espaços, um ambiente perfeito tanto para momentos de relaxamento quanto para receber convidados com charme e elegância. A cozinha planejada é um verdadeiro destaque, equipada com marcenaria sob medida, bancadas em materiais nobres e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade. Cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade, estética e sofisticação em perfeito equilíbrio. O apartamento conta com 2 suítes espaçosas, ambas com acabamentos premium, armários sob medida e excelente iluminação natural. Os banheiros apresentam revestimentos de alto padrão e metais de design refinado, proporcionando uma experiência de conforto e exclusividade em cada ambiente. Conta ainda com lavabo, área de serviço e 2 vagas de garagem. O Arapacis Residenza possui uma estrutura completa, com academia, piscina, piscina aquecida, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, playground, área verde, bicicletário, gerador, elevador, portaria 24 horas e estacionamento para visitantes. O empreendimento também oferece uma estrutura voltada ao conforto e à praticidade dos moradores, com ambientes de convivênc…
