Bioma, Avenida Nove De Julho, 121: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Bioma (Avenida Nove De Julho, 121), por R$ 7,43 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 23.912/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nove De Julho, 121 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,2 km. Também anunciado como “Bioma Itaim”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Bioma
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 23.912/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 415 m² | 9 | R$ 6.017.144 |
| 22/05/2026 | 422 m² | 4 | R$ 5.100.000 |
| 06/05/2026 | 598 m² | 14 | R$ 8.150.575 |
| 01/04/2026 | 422 m² | 4 | R$ 5.157.000 |
| 07/07/2025 | 415 m² | 13 | R$ 4.243.443 |
| 01/07/2025 | 415 m² | 5 | R$ 5.130.000 |
| 05/05/2025 | 422 m² | 12 | R$ 6.176.716 |
| 04/04/2025 | 422 m² | 10 | R$ 6.177.644 |
| 25/02/2025 | 415 m² | 10 | R$ 6.350.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 5,59 milhões | R$ 22.676/m² |
| 2025 | 5 | R$ 6,18 milhões | R$ 25.679/m² |
Sobre o prédio
O Bioma foi construído em 2024 e tem 16 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Nove De Julho → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Bioma
Quantos apartamentos estão à venda no Bioma?
1 apartamento, por R$ 7,43 milhões, anunciado por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Bioma?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 36.402/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 23.912/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bioma?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/05/2026, foi de R$ 6.017.144 por 415 m² de área construída.
Quando o Bioma foi construído e quantos andares tem?
O Bioma foi construído em 2024 e tem 16 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Bioma estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Bioma tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Bioma fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,2 km em linha reta.