Rua Benedito Lapin, 123
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +30,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 348 m² | R$ 4.600.000 | R$ 13.218 |
| 08/2025 | 348 m² | R$ 4.445.000 | R$ 12.773 |
| 07/2025 | 507 m² | R$ 7.100.000 | R$ 14.004 |
| 08/2024 | 348 m² | R$ 3.212.000 | R$ 9.230 |
| 08/2024 | 348 m² | R$ 4.100.000 | R$ 11.782 |
| 08/2023 | 348 m² | R$ 4.150.000 | R$ 11.925 |
| 01/2023 | 348 m² | R$ 3.900.000 | R$ 11.207 |
| 04/2022 | 348 m² | R$ 1.686.384 | R$ 4.846 |
| 03/2022 | 348 m² | R$ 4.500.000 | R$ 12.931 |
| 03/2022 | 348 m² | R$ 3.700.000 | R$ 10.632 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Benedito Lapin
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.800 |
| 2020 | 3 | R$ 10.057 |
| 2021 | 2 | R$ 8.448 |
| 2022 | 3 | R$ 10.632 |
| 2023 | 2 | R$ 11.566 |
| 2024 | 2 | R$ 10.506 |
| 2025 | 3 | R$ 13.218 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benedito Lapin, 123?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.850.000, ou R$ 11.063 por m² de área construída. O m² do prédio fica +30,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benedito Lapin, 123?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.