Rua Benedito Lapin, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 216 m² | R$ 1.950.000 | R$ 9.028 |
| 04/2026 | 216 m² | R$ 2.925.000 | R$ 13.542 |
| 03/2026 | 216 m² | R$ 2.250.000 | R$ 10.417 |
| 12/2025 | 216 m² | R$ 2.205.422 | R$ 10.210 |
| 12/2025 | 280 m² | R$ 1.412.854 | R$ 5.046 |
| 10/2024 | 269 m² | R$ 3.700.000 | R$ 13.755 |
| 10/2024 | 216 m² | R$ 2.450.000 | R$ 11.343 |
| 11/2023 | 321 m² | R$ 1.207.834 | R$ 3.763 |
| 09/2023 | 280 m² | R$ 2.650.000 | R$ 9.464 |
| 04/2023 | 216 m² | R$ 3.100.000 | R$ 14.352 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 8.433 |
| 2020 | 1 | R$ 9.643 |
| 2021 | 2 | R$ 11.071 |
| 2022 | 1 | R$ 11.964 |
| 2023 | 4 | R$ 10.536 |
| 2024 | 2 | R$ 12.549 |
| 2025 | 2 | R$ 7.628 |
| 2026* | 3 | R$ 10.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benedito Lapin, 81?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.325.000, ou R$ 9.554 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benedito Lapin, 81?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.