Rua Benedito Lapin, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 257 m² | R$ 800.000 | R$ 3.113 |
| 03/2026 | 121 m² | R$ 1.180.000 | R$ 9.752 |
| 09/2025 | 120 m² | R$ 1.220.000 | R$ 10.167 |
| 07/2025 | 112 m² | R$ 1.220.000 | R$ 10.893 |
| 02/2025 | 258 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.977 |
| 11/2024 | 240 m² | R$ 3.100.000 | R$ 12.917 |
| 10/2024 | 326 m² | R$ 5.475.000 | R$ 16.794 |
| 09/2024 | 186 m² | R$ 2.300.000 | R$ 12.366 |
| 04/2024 | 112 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.714 |
| 12/2023 | 129 m² | R$ 893.080 | R$ 6.923 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 7.193 |
| 2020 | 7 | R$ 8.478 |
| 2021 | 1 | R$ 11.628 |
| 2022 | 4 | R$ 10.038 |
| 2023 | 4 | R$ 8.166 |
| 2024 | 4 | R$ 12.641 |
| 2025 | 3 | R$ 10.167 |
| 2026* | 2 | R$ 6.432 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benedito Lapin, 161?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.190.000, ou R$ 9.543 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benedito Lapin, 161?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.