Lounge 161, Rua Benedito Lapin, 161: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Lounge 161 (Rua Benedito Lapin, 161), de R$ 1,32 milhão a R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 18.954/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Benedito Lapin, 161 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,8 km. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Lounge 161
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 7 | R$ 1,32 milhão | R$ 1,88 milhão | R$ 26.048/m² |
7 apartamentos à venda no Lounge 161
14% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.954/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 121 m² | 8 | R$ 1.180.000 |
| 30/09/2025 | 120 m² | 5 | R$ 1.220.000 |
| 15/07/2025 | 112 m² | 12 | R$ 1.220.000 |
| 25/02/2025 | 258 m² | 18 | R$ 1.800.000 |
| 19/11/2024 | 240 m² | 16 | R$ 3.100.000 |
| 31/10/2024 | 326 m² | 14 | R$ 5.475.000 |
| 05/09/2024 | 186 m² | 4 | R$ 2.300.000 |
| 03/04/2024 | 112 m² | 12 | R$ 1.200.000 |
| 14/12/2023 | 129 m² | 4 | R$ 893.080 |
| 27/10/2023 | 186 m² | 11 | R$ 2.200.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,18 milhão | R$ 17.109/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,22 milhão | R$ 17.836/m² |
| 2024 | 4 | R$ 2,7 milhões | R$ 22.177/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,75 milhão | R$ 16.506/m² |
| 2022 | 4 | R$ 2 milhões | R$ 17.611/m² |
| 2021 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 20.400/m² |
| 2020 | 7 | R$ 1,08 milhão | R$ 14.873/m² |
| 2019 | 7 | R$ 840 mil | R$ 12.619/m² |
Sobre o prédio
O Lounge 161 foi construído em 2012 e tem 22 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Lounge 161
Quantos apartamentos estão à venda no Lounge 161?
7 apartamentos, de R$ 1,32 milhão a R$ 2,7 milhões, anunciados por 9 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Lounge 161?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 26.048/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.954/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Lounge 161?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/03/2026, foi de R$ 1.180.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Lounge 161 foi construído e quantos andares tem?
O Lounge 161 foi construído em 2012 e tem 22 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Lounge 161 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 147 dias; o mais antigo, desde 13/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Lounge 161 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Lounge 161 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,8 km em linha reta.