Rua Fernandes de Abreu, 9
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +86,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 444 m² | R$ 12.000.000 | R$ 27.027 |
| 04/2026 | 444 m² | R$ 8.400.000 | R$ 18.919 |
| 03/2026 | 444 m² | R$ 8.600.000 | R$ 19.369 |
| 03/2026 | 444 m² | R$ 8.600.000 | R$ 19.369 |
| 10/2025 | 444 m² | R$ 8.500.000 | R$ 19.144 |
| 10/2025 | 444 m² | R$ 9.200.000 | R$ 20.721 |
| 07/2025 | 444 m² | R$ 8.000.000 | R$ 18.018 |
| 03/2025 | 444 m² | R$ 5.250.000 | R$ 11.824 |
| 09/2024 | 444 m² | R$ 8.100.000 | R$ 18.243 |
| 12/2022 | 444 m² | R$ 7.400.000 | R$ 16.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 10.023 |
| 2020 | 4 | R$ 13.428 |
| 2021 | 2 | R$ 14.765 |
| 2022 | 2 | R$ 21.001 |
| 2024 | 1 | R$ 18.243 |
| 2025 | 4 | R$ 18.581 |
| 2026* | 4 | R$ 19.369 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernandes de Abreu, 9?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 7.700.000, ou R$ 15.779 por m² de área construída. O m² do prédio fica +86,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernandes de Abreu, 9?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.