Quanto vale?

Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu, Rua Fernandes de Abreu, 9: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu (Rua Fernandes de Abreu, 9), de R$ 8,6 milhões a R$ 24,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 34.808/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Fernandes de Abreu, 9 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 930 m. Também anunciado como “Nine”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 8,6 milhões a R$ 24,5 milhões
m² pedidoR$ 33.969/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 34.808/m²9 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −2%
Tempo no mercado568 diasem média, pelo menos · 2 de 3 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos1R$ 24,5 milhõesR$ 24,5 milhões—
3 quartos2R$ 8,6 milhõesR$ 8,75 milhões—

3 apartamentos à venda no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu

Preço de mercado4 imobiliárias
R$ 8.900.000menor de 4 preços
262 m² · 3 quartos · 3 suítes · 4 vagas · 12º andar
R$ 33.969/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 24.500.000menor de 2 preços
525 m² · 2 quartos · 2 suítes · 6 vagas
R$ 46.667/m²
Preço de mercado
R$ 8.600.000
262 m² · 3 quartos · 3 suítes · 4 vagas
R$ 32.824/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 34.808/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
13/05/2026444 m²17R$ 12.000.000
14/04/2026444 m²7R$ 8.400.000
14/03/2026444 m²20R$ 8.600.000
14/03/2026444 m²20R$ 8.600.000
31/10/2025444 m²10R$ 8.500.000
03/10/2025444 m²19R$ 9.200.000
18/07/2025444 m²5R$ 8.000.000
18/03/2025444 m²17R$ 5.250.000
27/09/2024444 m²7R$ 8.100.000

Vendas por ano

20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20264R$ 8,6 milhõesR$ 35.217/m²
20254R$ 8,25 milhõesR$ 33.784/m²
20241R$ 8,1 milhõesR$ 33.170/m²
20222R$ 14,1 milhõesR$ 38.183/m²
20212R$ 6,56 milhõesR$ 26.846/m²
20204R$ 5,96 milhõesR$ 24.415/m²
20193R$ 4,45 milhõesR$ 18.223/m²

Sobre o prédio

O Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu foi construído em 2006 e tem 23 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Finder Imóveis2 aptos · desde R$ 8,6 milhõesImóvel House1 apto · desde R$ 9 milhõesAndaralto Imóveis1 apto · desde R$ 9 milhõesCoelho da Fonseca1 apto · desde R$ 9 milhõesAnglo Americana Imóveis1 apto · desde R$ 24,5 milhõesLopes1 apto · desde R$ 24,5 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu

Quantos apartamentos estão à venda no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu?

3 apartamentos, de R$ 8,6 milhões a R$ 24,5 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 33.969/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 34.808/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu?

9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/05/2026, foi de R$ 12.000.000 por 444 m² de área construída.

Quando o Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu foi construído e quantos andares tem?

O Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu foi construído em 2006 e tem 23 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 568 dias; o mais antigo, desde 11/04/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 930 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.