Apartamento de 262 m² com 3 quartos na Rua Fernandes De Abreu, Itaim Bibi: R$ 8,6 mi
R$ 8.600.000
R$ 32.824/m² · condomínio R$ 5.100 · IPTU R$ 2.542
- 262 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Nine Itaim Fernandes De Abreu - Bueno Netto
- Estação Cidade Jardim a 960 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 200 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 32.143/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 34.808/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 8.600.000
Descrição
Condomínio Nine Rua Fernandes de Abreu, 9. Apartamento à venda, 262 m², 3 suítes, reformado, 4 vagas e lazer. Próximo ao Parque do Povo. Apartamento reformado, localizado em uma das melhores ruas do Itaim Bibi, próximo ao Parque do Povo. Conta com 3 suítes, amplo living e agradável varanda integrada à sala, com um espaço aberto com churrasqueira. A cozinha também é integrada à sala, com possibilidade de fechamento. No living, possui excelente adega climatizada para quase mil garrafas. O condomínio oferece academia ampla e completa, quadra de squash, piscina aquecida, spa, brinquedoteca, salão de festas espaçoso, playground e quadra de futebol. Possui vagas para visitantes e 4 vagas de garagem por apartamento. Edificio Nine - Vila Nova Conceição Edifício Nine | R Fernandes de Abreu, 9 Condomínio Nine Fernandes de Abreu, Itaim Bibi Condomínio De Construcao Edificio Nine Fernandes Condomínio Edifício Nine Fernandes De Abreu - Itaim Bibi R. Fernandes de Abreu, 9 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, 04543-070
