Rua Elvira Ferraz, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 159 m² | R$ 1.950.000 | R$ 12.264 |
| 06/2026 | 169 m² | R$ 1.970.000 | R$ 11.657 |
| 06/2026 | 165 m² | R$ 1.900.000 | R$ 11.515 |
| 03/2026 | 161 m² | R$ 1.675.000 | R$ 10.404 |
| 02/2026 | 165 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.273 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 900.000 | R$ 8.911 |
| 12/2025 | 101 m² | R$ 726.253 | R$ 7.191 |
| 11/2025 | 161 m² | R$ 1.573.500 | R$ 9.773 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 800.000 | R$ 7.843 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 601.568 | R$ 6.836 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 6.725 |
| 2020 | 13 | R$ 7.574 |
| 2021 | 8 | R$ 7.534 |
| 2022 | 7 | R$ 9.172 |
| 2023 | 24 | R$ 9.191 |
| 2024 | 11 | R$ 8.757 |
| 2025 | 6 | R$ 8.808 |
| 2026* | 6 | R$ 10.959 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Elvira Ferraz, 250?
Nas 93 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 990.000, ou R$ 8.560 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Elvira Ferraz, 250?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.