Avenida Nova Independencia, 1010
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 209 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.526 |
| 06/2025 | 209 m² | R$ 2.050.000 | R$ 9.809 |
| 05/2025 | 209 m² | R$ 2.130.000 | R$ 10.191 |
| 04/2025 | 217 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.217 |
| 02/2025 | 209 m² | R$ 1.452.300 | R$ 6.949 |
| 03/2024 | 209 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.656 |
| 10/2022 | 209 m² | R$ 1.380.000 | R$ 6.603 |
| 10/2022 | 217 m² | R$ 1.710.000 | R$ 7.880 |
| 09/2022 | 209 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.177 |
| 08/2022 | 209 m² | R$ 1.480.000 | R$ 7.081 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 5.878 |
| 2020 | 9 | R$ 6.938 |
| 2021 | 7 | R$ 7.129 |
| 2022 | 5 | R$ 7.081 |
| 2024 | 1 | R$ 7.656 |
| 2025 | 5 | R$ 9.809 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nova Independencia, 1010?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.461.150, ou R$ 6.943 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nova Independencia, 1010?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.