Rua Dr Ivo Define Frasca, 21
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 58 m² | R$ 470.000 | R$ 8.103 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 890.000 | R$ 8.476 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.402 |
| 08/2025 | 58 m² | R$ 500.000 | R$ 8.621 |
| 07/2025 | 58 m² | R$ 345.000 | R$ 5.948 |
| 06/2025 | 76 m² | R$ 620.000 | R$ 8.158 |
| 06/2025 | 97 m² | R$ 930.000 | R$ 9.588 |
| 10/2024 | 76 m² | R$ 630.000 | R$ 8.289 |
| 08/2024 | 109 m² | R$ 1.230.000 | R$ 11.284 |
| 01/2024 | 109 m² | R$ 1.140.000 | R$ 10.459 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.786 |
| 2020 | 4 | R$ 7.946 |
| 2021 | 4 | R$ 8.240 |
| 2022 | 8 | R$ 9.457 |
| 2023 | 3 | R$ 7.589 |
| 2024 | 3 | R$ 10.459 |
| 2025 | 6 | R$ 8.548 |
| 2026* | 1 | R$ 8.103 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Ivo Define Frasca, 21?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 640.000, ou R$ 8.412 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Ivo Define Frasca, 21?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.