Preço do m² na Rua Rosa Gaeta Lazara
Quanto custa um imóvel na Rua Rosa Gaeta Lazara? Um imóvel típico na Rua Rosa Gaeta Lazara foi vendido por R$ 1.437.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 179 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.250.000 e R$ 2.038.000. O m² mediano: R$ 9.324. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Rosa Gaeta Lazara+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rosa Gaeta Lazara? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rosa Gaeta Lazara pagou cerca de R$ 16.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 102 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 02/2026, no número 93: R$ 2.880.000 por 267 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rosa Gaeta Lazara (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 9.324 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 77 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 77 | R$ 7.031 | 02/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 1,15 mi a R$ 2,02 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 93 | 4 | R$ 16.837 | R$ 16.359 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Rosa Gaeta Lazara
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 267 m² | R$ 2.880.000 | R$ 10.787 |
| 06/2025 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 129 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.078 |
| 06/2025 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 179 m² | R$ 1.374.249 | R$ 7.677 |
| 05/2025 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 267 m² | R$ 2.455.000 | R$ 9.195 |
| 04/2025 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 127 m² | R$ 708.649 | R$ 5.580 |
| 04/2025 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 128 m² | R$ 708.276 | R$ 5.533 |
| 03/2025 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 128 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.375 |
| 01/2025 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 179 m² | R$ 1.760.000 | R$ 9.832 |
| 11/2024 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 128 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.766 |
| 10/2024 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 179 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.380 |
| 10/2024 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 265 m² | R$ 2.130.000 | R$ 8.038 |
| 08/2024 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 179 m² | R$ 1.660.000 | R$ 9.274 |
| 07/2024 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 128 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.766 |
| 06/2024 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 264 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.848 |
| 08/2023 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 128 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.594 |
| 03/2023 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 267 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.116 |
| 03/2023 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 128 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.438 |
| 08/2022 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 179 m² | R$ 1.550.000 | R$ 8.659 |
| 07/2022 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 129 m² | R$ 1.225.000 | R$ 9.496 |
| 07/2022 | Rua Rosa Gaeta Lazara, 93 | 128 m² | R$ 970.000 | R$ 7.578 |
Histórico do m² na Rua Rosa Gaeta Lazara
Desde 2017, foram 128 vendas residenciais na Rua Rosa Gaeta Lazara. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 8.452 em 2017 para R$ 11.098 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 33 | R$ 5.307 | R$ 8.452 |
| 2018 | 18 | R$ 5.695 | R$ 8.796 |
| 2019 | 16 | R$ 6.106 | R$ 9.096 |
| 2020 | 12 | R$ 6.358 | R$ 9.117 |
| 2021 | 12 | R$ 7.700 | R$ 10.113 |
| 2022 | 20 | R$ 7.234 | R$ 8.701 |
| 2023 | 3 | R$ 8.438 | R$ 9.824 |
| 2024 | 6 | R$ 9.520 | R$ 10.442 |
| 2025 | 7 | R$ 9.195 | R$ 9.699 |
| 2026* | 1 | R$ 10.787 | R$ 11.098 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaim Bibi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Rosa Gaeta Lazara?
Um imóvel típico na Rua Rosa Gaeta Lazara foi vendido por R$ 1.437.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 179 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.250.000 e R$ 2.038.000. O m² mediano foi R$ 9.324. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rosa Gaeta Lazara?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rosa Gaeta Lazara pagou cerca de R$ 16.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 102 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 02/2026, no número 93: R$ 2.880.000 por 267 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Rosa Gaeta Lazara com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rosa Gaeta Lazara (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 9.324 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 77 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.437.125. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rosa Gaeta Lazara?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.437.125, para uma área construída mediana de 179 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.