Avenida Dr Chucri Zaidan, 111
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 38 m² | R$ 317.476 | R$ 8.355 |
| 08/2026 | 37 m² | R$ 280.000 | R$ 7.568 |
| 08/2026 | 60 m² | R$ 435.935 | R$ 7.266 |
| 08/2026 | 60 m² | R$ 313.318 | R$ 5.222 |
| 08/2026 | 44 m² | R$ 435.153 | R$ 9.890 |
| 08/2026 | 48 m² | R$ 377.499 | R$ 7.865 |
| 07/2026 | 37 m² | R$ 305.814 | R$ 8.265 |
| 07/2026 | 74 m² | R$ 518.000 | R$ 7.000 |
| 07/2026 | 37 m² | R$ 408.739 | R$ 11.047 |
| 07/2026 | 37 m² | R$ 313.059 | R$ 8.461 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 18 | R$ 8.169 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 com base em vendas reais?
Nas 18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.169 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 371.243 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Chucri Zaidan, 111?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.