Rua Guaraiuva, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 56 m² | R$ 600.000 | R$ 10.714 |
| 02/2026 | 68 m² | R$ 630.000 | R$ 9.265 |
| 02/2025 | 49 m² | R$ 410.000 | R$ 8.367 |
| 02/2025 | 49 m² | R$ 405.000 | R$ 8.265 |
| 02/2025 | 68 m² | R$ 680.000 | R$ 10.000 |
| 11/2024 | 49 m² | R$ 439.000 | R$ 8.959 |
| 08/2024 | 49 m² | R$ 439.000 | R$ 8.959 |
| 06/2024 | 49 m² | R$ 460.000 | R$ 9.388 |
| 12/2023 | 68 m² | R$ 650.000 | R$ 9.559 |
| 12/2023 | 68 m² | R$ 640.000 | R$ 9.412 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 6.612 |
| 2020 | 11 | R$ 3.839 |
| 2021 | 4 | R$ 7.184 |
| 2022 | 3 | R$ 8.061 |
| 2023 | 5 | R$ 9.559 |
| 2024 | 3 | R$ 8.959 |
| 2025 | 3 | R$ 8.367 |
| 2026* | 2 | R$ 9.990 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaraiuva, 450?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.800, ou R$ 6.862 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaraiuva, 450?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.