Hub Brooklin, Rua Guaraiúva, 450: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Hub Brooklin (Rua Guaraiúva, 450), por R$ 700 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 16.491/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guaraiúva, 450 · Brooklin, São Paulo · Estação Vila Cordeiro a 460 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Hub Brooklin
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.491/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 144 m² | 80 | R$ 1.400.000 |
| 25/02/2026 | 56 m² | 50 | R$ 600.000 |
| 24/02/2026 | 68 m² | 10 | R$ 630.000 |
| 27/02/2025 | 49 m² | 40 | R$ 410.000 |
| 26/02/2025 | 49 m² | — | R$ 405.000 |
| 17/02/2025 | 68 m² | 50 | R$ 680.000 |
| 11/11/2024 | 49 m² | 30 | R$ 439.000 |
| 30/08/2024 | 49 m² | — | R$ 439.000 |
| 27/06/2024 | 49 m² | 60 | R$ 460.000 |
| 19/12/2023 | 68 m² | 60 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
40 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 630 mil | R$ 17.057/m² |
| 2025 | 3 | R$ 410 mil | R$ 14.680/m² |
| 2024 | 3 | R$ 439 mil | R$ 15.718/m² |
| 2023 | 5 | R$ 650 mil | R$ 16.770/m² |
| 2022 | 3 | R$ 395 mil | R$ 14.142/m² |
| 2021 | 3 | R$ 467 mil | R$ 13.158/m² |
| 2020 | 5 | R$ 412 mil | R$ 11.617/m² |
| 2019 | 15 | R$ 336 mil | R$ 11.600/m² |
Sobre o prédio
O Hub Brooklin foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 74 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Hub Brooklin
Quantos apartamentos estão à venda no Hub Brooklin?
1 apartamento, por R$ 700 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Hub Brooklin?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.073/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.491/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Hub Brooklin?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/07/2026, foi de R$ 1.400.000 por 144 m² de área construída.
Quando o Hub Brooklin foi construído e quantos andares tem?
O Hub Brooklin foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 74 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Hub Brooklin tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Hub Brooklin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Cordeiro, a 460 m em linha reta.