Rua Guaraiuva, 553
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 145 m² | R$ 690.000 | R$ 4.759 |
| 04/2025 | 145 m² | R$ 744.000 | R$ 5.131 |
| 04/2025 | 140 m² | R$ 650.000 | R$ 4.643 |
| 07/2024 | 145 m² | R$ 665.000 | R$ 4.586 |
| 07/2024 | 145 m² | R$ 730.000 | R$ 5.034 |
| 12/2023 | 145 m² | R$ 750.000 | R$ 5.172 |
| 10/2023 | 140 m² | R$ 775.000 | R$ 5.536 |
| 11/2022 | 145 m² | R$ 734.000 | R$ 5.062 |
| 11/2022 | 145 m² | R$ 705.000 | R$ 4.862 |
| 09/2022 | 145 m² | R$ 770.000 | R$ 5.310 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guaraiuva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.190 |
| 2020 | 1 | R$ 4.393 |
| 2021 | 4 | R$ 4.804 |
| 2022 | 3 | R$ 5.062 |
| 2023 | 2 | R$ 5.354 |
| 2024 | 2 | R$ 4.810 |
| 2025 | 3 | R$ 4.759 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaraiuva, 553?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 4.759 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaraiuva, 553?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.