Rua Francisco Dias Velho, 67
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 87 m² | R$ 550.000 | R$ 6.322 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 515.000 | R$ 5.920 |
| 06/2025 | 87 m² | R$ 535.000 | R$ 6.149 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 12/2024 | 87 m² | R$ 610.000 | R$ 7.011 |
| 06/2024 | 87 m² | R$ 566.000 | R$ 6.506 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | R$ 6.322 |
| 01/2024 | 87 m² | R$ 625.000 | R$ 7.184 |
| 12/2023 | 87 m² | R$ 505.000 | R$ 5.805 |
| 11/2023 | 87 m² | R$ 510.000 | R$ 5.862 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisco Dias Velho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.510 |
| 2020 | 1 | R$ 6.264 |
| 2021 | 2 | R$ 5.575 |
| 2022 | 2 | R$ 5.920 |
| 2023 | 3 | R$ 5.862 |
| 2024 | 4 | R$ 6.759 |
| 2025 | 4 | R$ 6.034 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Dias Velho, 67?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 535.000, ou R$ 6.149 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Dias Velho, 67?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.