Rua Comen Miguel Calfat, 233
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 47 m² | R$ 585.000 | R$ 12.447 |
| 07/2025 | 47 m² | R$ 530.000 | R$ 11.277 |
| 07/2025 | 47 m² | R$ 480.000 | R$ 10.213 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 615.000 | R$ 7.688 |
| 06/2024 | 80 m² | R$ 620.000 | R$ 7.750 |
| 12/2023 | 47 m² | R$ 560.000 | R$ 11.915 |
| 10/2023 | 47 m² | R$ 450.000 | R$ 9.574 |
| 08/2023 | 47 m² | R$ 535.000 | R$ 11.383 |
| 02/2022 | 80 m² | R$ 180.000 | R$ 2.250 |
| 11/2021 | 47 m² | R$ 400.000 | R$ 8.511 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Comen Miguel Calfat
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 9.894 |
| 2022 | 1 | R$ 2.250 |
| 2023 | 3 | R$ 11.383 |
| 2024 | 1 | R$ 7.750 |
| 2025 | 3 | R$ 10.213 |
| 2026* | 1 | R$ 12.447 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Miguel Calfat, 233?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 532.500, ou R$ 10.053 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Miguel Calfat, 233?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.