Rua Comen Miguel Calfat, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.692 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 925.000 | R$ 8.894 |
| 02/2025 | 104 m² | R$ 900.000 | R$ 8.654 |
| 11/2024 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 03/2024 | 104 m² | R$ 950.000 | R$ 9.135 |
| 06/2022 | 195 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.692 |
| 02/2021 | 104 m² | R$ 780.000 | R$ 7.500 |
| 01/2021 | 104 m² | R$ 850.000 | R$ 8.173 |
| 12/2020 | 195 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.974 |
| 10/2020 | 195 m² | R$ 1.457.000 | R$ 7.472 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Comen Miguel Calfat
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.500 |
| 2020 | 2 | R$ 8.223 |
| 2021 | 2 | R$ 7.837 |
| 2022 | 1 | R$ 7.692 |
| 2024 | 2 | R$ 7.452 |
| 2025 | 3 | R$ 8.654 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Miguel Calfat, 87?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 7.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Miguel Calfat, 87?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.