Rua Comen Miguel Calfat, 183
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 109 m² | R$ 839.000 | R$ 7.697 |
| 07/2025 | 105 m² | R$ 725.000 | R$ 6.905 |
| 09/2024 | 109 m² | R$ 750.000 | R$ 6.881 |
| 01/2024 | 105 m² | R$ 700.000 | R$ 6.667 |
| 12/2023 | 105 m² | R$ 545.000 | R$ 5.190 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 765.000 | R$ 7.286 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 565.000 | R$ 5.381 |
| 06/2023 | 109 m² | R$ 678.262 | R$ 6.223 |
| 04/2023 | 105 m² | R$ 800.000 | R$ 7.619 |
| 10/2021 | 109 m² | R$ 630.000 | R$ 5.780 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Comen Miguel Calfat
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.333 |
| 2020 | 2 | R$ 5.728 |
| 2021 | 4 | R$ 5.985 |
| 2023 | 5 | R$ 6.223 |
| 2024 | 2 | R$ 6.774 |
| 2025 | 1 | R$ 6.905 |
| 2026* | 1 | R$ 7.697 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Miguel Calfat, 183?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 664.131, ou R$ 6.207 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Miguel Calfat, 183?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.