Rua Comen Miguel Calfat, 667
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 158 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.278 |
| 12/2025 | 158 m² | R$ 1.290.000 | R$ 8.165 |
| 11/2025 | 158 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.089 |
| 10/2025 | 158 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.228 |
| 08/2025 | 158 m² | R$ 1.100.805 | R$ 6.967 |
| 08/2024 | 158 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.722 |
| 04/2024 | 158 m² | R$ 1.330.000 | R$ 8.418 |
| 12/2023 | 158 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.177 |
| 12/2023 | 158 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.228 |
| 06/2023 | 158 m² | R$ 1.365.000 | R$ 8.639 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Comen Miguel Calfat
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.911 |
| 2021 | 2 | R$ 6.329 |
| 2022 | 1 | R$ 7.595 |
| 2023 | 4 | R$ 8.750 |
| 2024 | 2 | R$ 8.070 |
| 2025 | 4 | R$ 7.627 |
| 2026* | 1 | R$ 7.278 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Miguel Calfat, 667?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 7.911 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Miguel Calfat, 667?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.