Preço do m² na Rua Nebraska
O que os imóveis residenciais da Rua Nebraska (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,9% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nebraska, 478 | 22 | R$ 6.855 | 03/2026 |
| Rua Nebraska, 217 | 22 | R$ 6.032 | 06/2026 |
| Rua Nebraska, 432 | 17 | R$ 5.539 | 06/2026 |
| Rua Nebraska, 60 | 15 | R$ 5.698 | 01/2026 |
| Rua Nebraska, 53 | 14 | R$ 5.388 | 06/2026 |
| Rua Nebraska, 190 | 12 | R$ 5.590 | 01/2026 |
| Rua Nebraska, 155 | 12 | R$ 5.659 | 01/2026 |
| Rua Nebraska, 309 | 11 | R$ 5.944 | 06/2025 |
| Rua Nebraska, 251 | 10 | R$ 5.409 | 01/2026 |
| Rua Nebraska, 392 | 8 | R$ 5.259 | 07/2023 |
| Rua Nebraska, 189 | 8 | R$ 5.100 | 06/2026 |
| Rua Nebraska, 411 | 8 | R$ 5.909 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Nebraska
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 5.333 |
| 2020 | 37 | R$ 5.000 |
| 2021 | 47 | R$ 5.250 |
| 2022 | 27 | R$ 5.806 |
| 2023 | 26 | R$ 5.884 |
| 2024 | 33 | R$ 6.106 |
| 2025 | 25 | R$ 6.602 |
| 2026* | 20 | R$ 6.326 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nebraska?
Nas 78 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.360 por m² construído. Isso é −24,9% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nebraska?
O valor mediano declarado foi de R$ 895.000, para uma área construída mediana de 176 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.