Preço do m² na Rua Gomes de Carvalho
O que os imóveis residenciais da Rua Gomes de Carvalho (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 1146 | 101 | R$ 7.212 | 05/2026 |
| Rua Gomes de Carvalho, 219 | 52 | R$ 11.662 | 10/2025 |
| Rua Gomes de Carvalho, 940 | 29 | R$ 6.532 | 04/2026 |
| Rua Gomes de Carvalho, 837 | 16 | R$ 5.649 | 12/2025 |
| Rua Gomes de Carvalho, 55 | 15 | R$ 5.730 | 10/2025 |
| Rua Gomes de Carvalho, 662 | 13 | R$ 7.282 | 04/2026 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1050 | 11 | R$ 9.091 | 03/2025 |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 10 | R$ 5.732 | 03/2026 |
| Rua Gomes de Carvalho, 62 | 10 | R$ 4.483 | 09/2024 |
| Rua Gomes de Carvalho, 295 | 9 | R$ 5.261 | 04/2026 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1200 | 9 | R$ 5.528 | 04/2026 |
| Rua Gomes de Carvalho, 618 | 8 | R$ 10.559 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Gomes de Carvalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 50 | R$ 6.795 |
| 2020 | 43 | R$ 5.967 |
| 2021 | 52 | R$ 5.909 |
| 2022 | 36 | R$ 6.603 |
| 2023 | 33 | R$ 8.095 |
| 2024 | 33 | R$ 7.742 |
| 2025 | 54 | R$ 7.630 |
| 2026* | 28 | R$ 7.775 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gomes de Carvalho?
Nas 115 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.742 por m² construído. Isso é −8,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gomes de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 656.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.