Rua Gomes de Carvalho, 837
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.319 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 585.000 | R$ 6.223 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 522.000 | R$ 5.553 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 800.000 | R$ 8.511 |
| 02/2025 | 94 m² | R$ 497.000 | R$ 5.287 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 756.600 | R$ 8.049 |
| 09/2022 | 94 m² | R$ 450.000 | R$ 4.787 |
| 08/2022 | 94 m² | R$ 542.500 | R$ 5.771 |
| 10/2021 | 94 m² | R$ 760.000 | R$ 8.085 |
| 05/2021 | 94 m² | R$ 490.000 | R$ 5.213 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gomes de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 5.745 |
| 2021 | 3 | R$ 5.479 |
| 2022 | 2 | R$ 5.279 |
| 2024 | 1 | R$ 8.049 |
| 2025 | 5 | R$ 5.553 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gomes de Carvalho, 837?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 531.000, ou R$ 5.649 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gomes de Carvalho, 837?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.