Preço do m² na Rua Pedroso Alvarenga
O que os imóveis residenciais da Rua Pedroso Alvarenga (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,9% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 610 | 67 | R$ 5.785 | 01/2026 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1170 | 42 | R$ 6.180 | 05/2026 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | 25 | R$ 18.287 | 06/2026 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 873 | 22 | R$ 7.920 | 04/2026 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 86 | 19 | R$ 6.490 | 04/2026 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 186 | 17 | R$ 5.794 | 12/2025 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 217 | 15 | R$ 7.538 | 03/2026 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 157 | 15 | R$ 7.366 | 03/2025 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 271 | 14 | R$ 9.032 | 04/2025 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1004 | 14 | R$ 8.289 | 12/2025 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 263 | 14 | R$ 8.333 | 02/2026 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 631 | 14 | R$ 7.349 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Pedroso Alvarenga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 63 | R$ 6.410 |
| 2020 | 58 | R$ 7.107 |
| 2021 | 57 | R$ 6.854 |
| 2022 | 52 | R$ 7.536 |
| 2023 | 75 | R$ 6.280 |
| 2024 | 85 | R$ 7.600 |
| 2025 | 61 | R$ 8.827 |
| 2026* | 43 | R$ 15.830 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pedroso Alvarenga?
Nas 189 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.720 por m² construído. Isso é +2,9% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pedroso Alvarenga?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.280.000, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.