Preço do m² na Rua Michigan
O que os imóveis residenciais da Rua Michigan (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,5% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Michigan, 470 | 225 | R$ 7.524 | 06/2026 |
| Rua Michigan, 531 | 192 | R$ 7.194 | 05/2026 |
| Rua Michigan, 560 | 76 | R$ 9.508 | 04/2026 |
| Rua Michigan, 170 | 10 | R$ 8.475 | 02/2026 |
| Rua Michigan, 1211 | 8 | R$ 4.655 | 04/2026 |
| Rua Michigan, 1150 | 5 | R$ 5.666 | 11/2021 |
| Rua Michigan, 282 | 5 | R$ 9.000 | 12/2025 |
| Rua Michigan, 567 | 3 | R$ 13.333 | 12/2021 |
Histórico do m² na Rua Michigan
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 108 | R$ 6.201 |
| 2020 | 66 | R$ 6.923 |
| 2021 | 69 | R$ 7.246 |
| 2022 | 76 | R$ 8.709 |
| 2023 | 69 | R$ 8.761 |
| 2024 | 98 | R$ 9.265 |
| 2025 | 71 | R$ 8.696 |
| 2026* | 24 | R$ 9.094 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Michigan?
Nas 193 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.110 por m² construído. Isso é +7,5% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Michigan?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.704.097, para uma área construída mediana de 177 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.