Preço do m² na Rua Pensilvania
O que os imóveis residenciais da Rua Pensilvania (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 114 | 96 | R$ 7.911 | 05/2026 |
| Rua Pensilvania, 936 | 67 | R$ 6.794 | 04/2026 |
| Rua Pensilvania, 57 | 46 | R$ 5.196 | 05/2026 |
| Rua Pensilvania, 982 | 18 | R$ 7.224 | 08/2025 |
| Rua Pensilvania, 1342 | 15 | R$ 7.328 | 02/2025 |
| Rua Pensilvania, 240 | 15 | R$ 6.481 | 04/2026 |
| Rua Pensilvania, 474 | 14 | R$ 5.768 | 03/2026 |
| Rua Pensilvania, 360 | 12 | R$ 4.912 | 01/2026 |
| Rua Pensilvania, 260 | 12 | R$ 4.365 | 05/2026 |
| Rua Pensilvania, 742 | 12 | R$ 7.245 | 09/2025 |
| Rua Pensilvania, 914 | 11 | R$ 6.321 | 02/2026 |
| Rua Pensilvania, 442 | 11 | R$ 7.605 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Pensilvania
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 59 | R$ 6.000 |
| 2020 | 51 | R$ 6.202 |
| 2021 | 52 | R$ 6.779 |
| 2022 | 49 | R$ 7.567 |
| 2023 | 50 | R$ 6.633 |
| 2024 | 38 | R$ 6.841 |
| 2025 | 55 | R$ 7.778 |
| 2026* | 17 | R$ 6.983 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pensilvania?
Nas 110 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.405 por m² construído. Isso é −12,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pensilvania?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.212.500, para uma área construída mediana de 176 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.