Rua Pensilvania, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 252 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.762 |
| 04/2026 | 462 m² | R$ 1.450.000 | R$ 3.139 |
| 08/2025 | 252 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.365 |
| 06/2025 | 252 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.563 |
| 05/2025 | 252 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.556 |
| 07/2024 | 252 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.762 |
| 04/2024 | 252 m² | R$ 940.000 | R$ 3.730 |
| 04/2023 | 462 m² | R$ 1.675.000 | R$ 3.626 |
| 01/2023 | 252 m² | R$ 815.000 | R$ 3.234 |
| 05/2021 | 252 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.365 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pensilvania
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.206 |
| 2021 | 2 | R$ 4.569 |
| 2023 | 2 | R$ 3.430 |
| 2024 | 2 | R$ 4.246 |
| 2025 | 3 | R$ 4.563 |
| 2026* | 2 | R$ 3.950 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pensilvania, 260?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.125.000, ou R$ 4.365 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pensilvania, 260?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.