Rua Pensilvania, 240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 179 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.983 |
| 09/2025 | 162 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.173 |
| 08/2025 | 176 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.386 |
| 06/2025 | 179 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.263 |
| 12/2024 | 179 m² | R$ 1.225.000 | R$ 6.844 |
| 09/2024 | 179 m² | R$ 1.495.000 | R$ 8.352 |
| 06/2024 | 176 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.534 |
| 01/2024 | 179 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.145 |
| 11/2023 | 179 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.587 |
| 10/2023 | 179 m² | R$ 850.000 | R$ 4.749 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pensilvania
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.056 |
| 2021 | 1 | R$ 5.483 |
| 2022 | 2 | R$ 6.593 |
| 2023 | 3 | R$ 5.247 |
| 2024 | 4 | R$ 6.689 |
| 2025 | 3 | R$ 7.263 |
| 2026* | 1 | R$ 6.983 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pensilvania, 240?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 6.481 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pensilvania, 240?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.