Rua Pensilvania, 742
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 284 m² | R$ 2.575.000 | R$ 9.067 |
| 07/2025 | 284 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.155 |
| 04/2025 | 284 m² | R$ 2.475.000 | R$ 8.715 |
| 06/2023 | 284 m² | R$ 2.420.000 | R$ 8.521 |
| 02/2023 | 284 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.810 |
| 01/2022 | 284 m² | R$ 2.250.000 | R$ 7.923 |
| 11/2021 | 284 m² | R$ 1.904.500 | R$ 6.706 |
| 05/2021 | 284 m² | R$ 2.030.000 | R$ 7.148 |
| 03/2021 | 284 m² | R$ 1.780.000 | R$ 6.268 |
| 03/2021 | 284 m² | R$ 2.085.000 | R$ 7.342 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pensilvania
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.194 |
| 2021 | 4 | R$ 6.927 |
| 2022 | 1 | R$ 7.923 |
| 2023 | 2 | R$ 7.165 |
| 2025 | 3 | R$ 9.067 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pensilvania, 742?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.057.500, ou R$ 7.245 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pensilvania, 742?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.