Preço do m² na Rua Florida
O que os imóveis residenciais da Rua Florida (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,5% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Florida, 103 | 114 | R$ 6.667 | 04/2026 |
| Rua Florida, 1901 | 105 | R$ 8.621 | 06/2026 |
| Rua Florida, 320 | 49 | R$ 7.990 | 02/2026 |
| Rua Florida, 1790 | 30 | R$ 6.611 | 03/2026 |
| Rua Florida, 76 | 14 | R$ 5.410 | 06/2026 |
| Rua Florida, 1133 | 13 | R$ 5.600 | 06/2026 |
| Rua Florida, 1350 | 11 | R$ 4.234 | 08/2024 |
| Rua Florida, 1139 | 10 | R$ 5.106 | 07/2025 |
| Rua Florida, 145 | 9 | R$ 5.989 | 06/2025 |
| Rua Florida, 90 | 8 | R$ 5.230 | 03/2026 |
| Rua Florida, 169 | 6 | R$ 4.911 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Florida
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 53 | R$ 5.379 |
| 2020 | 52 | R$ 6.304 |
| 2021 | 71 | R$ 6.765 |
| 2022 | 46 | R$ 7.144 |
| 2023 | 71 | R$ 7.782 |
| 2024 | 61 | R$ 8.773 |
| 2025 | 41 | R$ 8.621 |
| 2026* | 10 | R$ 8.623 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Florida?
Nas 112 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.768 por m² construído. Isso é +3,5% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Florida?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.500.000, para uma área construída mediana de 174 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.