Rua Florida, 1133
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 250 m² | R$ 1.675.000 | R$ 6.700 |
| 12/2025 | 250 m² | R$ 1.340.000 | R$ 5.360 |
| 08/2025 | 250 m² | R$ 1.560.000 | R$ 6.240 |
| 06/2025 | 250 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.400 |
| 04/2024 | 250 m² | R$ 1.530.000 | R$ 6.120 |
| 06/2023 | 250 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.000 |
| 02/2023 | 250 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.200 |
| 08/2022 | 250 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.000 |
| 07/2022 | 250 m² | R$ 1.360.000 | R$ 5.440 |
| 04/2022 | 250 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Florida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.700 |
| 2021 | 2 | R$ 5.400 |
| 2022 | 3 | R$ 5.440 |
| 2023 | 2 | R$ 5.600 |
| 2024 | 1 | R$ 6.120 |
| 2025 | 3 | R$ 6.240 |
| 2026* | 1 | R$ 6.700 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Florida, 1133?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.400.000, ou R$ 5.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Florida, 1133?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.