Rua Florida, 1350
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −50,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 124 m² | R$ 565.000 | R$ 4.556 |
| 04/2024 | 124 m² | R$ 775.000 | R$ 6.250 |
| 09/2023 | 124 m² | R$ 630.000 | R$ 5.081 |
| 09/2023 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 05/2021 | 124 m² | R$ 460.000 | R$ 3.710 |
| 04/2021 | 124 m² | R$ 525.000 | R$ 4.234 |
| 03/2021 | 124 m² | R$ 730.000 | R$ 5.887 |
| 03/2021 | 124 m² | R$ 644.921 | R$ 5.201 |
| 03/2020 | 124 m² | R$ 500.000 | R$ 4.032 |
| 04/2019 | 124 m² | R$ 510.000 | R$ 4.113 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Florida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.073 |
| 2020 | 1 | R$ 4.032 |
| 2021 | 4 | R$ 4.717 |
| 2023 | 2 | R$ 4.153 |
| 2024 | 2 | R$ 5.403 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Florida, 1350?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 4.234 por m² de área construída. O m² do prédio fica −50,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Florida, 1350?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.