Rua Florida, 1139
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 146 m² | R$ 1.096.000 | R$ 7.507 |
| 09/2024 | 146 m² | R$ 920.000 | R$ 6.301 |
| 03/2024 | 146 m² | R$ 950.000 | R$ 6.507 |
| 11/2023 | 146 m² | R$ 630.000 | R$ 4.315 |
| 03/2023 | 146 m² | R$ 750.000 | R$ 5.137 |
| 09/2022 | 162 m² | R$ 840.000 | R$ 5.185 |
| 10/2021 | 146 m² | R$ 710.000 | R$ 4.863 |
| 08/2020 | 146 m² | R$ 741.000 | R$ 5.075 |
| 07/2020 | 146 m² | R$ 720.000 | R$ 4.932 |
| 08/2019 | 146 m² | R$ 500.000 | R$ 3.425 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Florida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.425 |
| 2020 | 2 | R$ 5.003 |
| 2021 | 1 | R$ 4.863 |
| 2022 | 1 | R$ 5.185 |
| 2023 | 2 | R$ 4.726 |
| 2024 | 2 | R$ 6.404 |
| 2025 | 1 | R$ 7.507 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Florida, 1139?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 745.500, ou R$ 5.106 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Florida, 1139?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.