Preço do m² na Avenida Dr Cardoso de Melo
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Cardoso de Melo (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,0% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 626 | 76 | R$ 7.866 | 06/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 674 | 46 | R$ 6.541 | 03/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 291 | 36 | R$ 10.234 | 05/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 841 | 32 | R$ 7.300 | 05/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 570 | 22 | R$ 6.299 | 07/2025 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 585 | 22 | R$ 12.216 | 05/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 1060 | 20 | R$ 5.902 | 05/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 122 | 19 | R$ 6.691 | 06/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 668 | 18 | R$ 7.194 | 06/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 451 | 16 | R$ 6.344 | 04/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 1046 | 14 | R$ 6.667 | 04/2026 |
| Avenida Dr Cardoso de Melo, 716 | 14 | R$ 9.089 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dr Cardoso de Melo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 5.360 |
| 2020 | 37 | R$ 6.111 |
| 2021 | 70 | R$ 6.188 |
| 2022 | 71 | R$ 6.835 |
| 2023 | 59 | R$ 7.439 |
| 2024 | 62 | R$ 7.134 |
| 2025 | 57 | R$ 7.890 |
| 2026* | 47 | R$ 8.272 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Cardoso de Melo?
Nas 166 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.791 por m² construído. Isso é −8,0% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Cardoso de Melo?
O valor mediano declarado foi de R$ 740.000, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.