Avenida Dr Cardoso de Melo, 626
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 81 m² | R$ 705.000 | R$ 8.704 |
| 04/2026 | 81 m² | R$ 740.000 | R$ 9.136 |
| 04/2026 | 81 m² | R$ 670.000 | R$ 8.272 |
| 04/2026 | 82 m² | R$ 660.000 | R$ 8.049 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 685.000 | R$ 8.457 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 735.000 | R$ 8.963 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 725.000 | R$ 8.951 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 700.000 | R$ 8.642 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 255.008 | R$ 3.148 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 256.219 | R$ 3.163 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.183 |
| 2020 | 7 | R$ 7.012 |
| 2021 | 11 | R$ 6.173 |
| 2022 | 13 | R$ 7.793 |
| 2023 | 11 | R$ 7.805 |
| 2024 | 9 | R$ 8.293 |
| 2025 | 11 | R$ 8.889 |
| 2026* | 10 | R$ 8.549 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Cardoso de Melo, 626?
Nas 76 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 645.000, ou R$ 7.866 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Cardoso de Melo, 626?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.