Avenida Dr Cardoso de Melo, 674
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 73 m² | R$ 520.000 | R$ 7.123 |
| 11/2025 | 73 m² | R$ 545.000 | R$ 7.466 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 388.291 | R$ 5.319 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 525.000 | R$ 7.192 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 570.000 | R$ 7.808 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 583.000 | R$ 7.986 |
| 03/2025 | 73 m² | R$ 576.000 | R$ 7.890 |
| 02/2025 | 73 m² | R$ 550.000 | R$ 7.534 |
| 12/2024 | 73 m² | R$ 565.000 | R$ 7.740 |
| 12/2024 | 73 m² | R$ 530.000 | R$ 7.260 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.650 |
| 2020 | 5 | R$ 5.685 |
| 2021 | 7 | R$ 6.164 |
| 2022 | 9 | R$ 6.712 |
| 2023 | 8 | R$ 6.678 |
| 2024 | 6 | R$ 7.500 |
| 2025 | 7 | R$ 7.534 |
| 2026* | 1 | R$ 7.123 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Cardoso de Melo, 674?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 492.500, ou R$ 6.541 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Cardoso de Melo, 674?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.