Avenida Dr Cardoso de Melo, 716
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 39 m² | R$ 540.000 | R$ 13.846 |
| 06/2026 | 39 m² | R$ 261.920 | R$ 6.716 |
| 06/2026 | 39 m² | R$ 352.038 | R$ 9.027 |
| 06/2026 | 39 m² | R$ 391.107 | R$ 10.028 |
| 05/2026 | 39 m² | R$ 326.731 | R$ 8.378 |
| 05/2026 | 39 m² | R$ 320.427 | R$ 8.216 |
| 05/2026 | 39 m² | R$ 356.940 | R$ 9.152 |
| 05/2026 | 39 m² | R$ 383.600 | R$ 9.836 |
| 05/2026 | 39 m² | R$ 359.625 | R$ 9.221 |
| 05/2026 | 65 m² | R$ 536.544 | R$ 8.255 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Cardoso de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 14 | R$ 9.089 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Cardoso de Melo, 716?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 358.842, ou R$ 9.089 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Cardoso de Melo, 716?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.