Avenida Dr Cardoso de Melo, 668
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 253 m² | R$ 3.200.000 | R$ 12.648 |
| 02/2026 | 218 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.339 |
| 10/2024 | 253 m² | R$ 1.825.000 | R$ 7.213 |
| 10/2024 | 218 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.569 |
| 09/2024 | 218 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.881 |
| 08/2024 | 218 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.881 |
| 04/2024 | 218 m² | R$ 1.730.000 | R$ 7.936 |
| 03/2024 | 253 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.312 |
| 12/2023 | 218 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.963 |
| 05/2023 | 253 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.719 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Cardoso de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 7.174 |
| 2021 | 1 | R$ 7.477 |
| 2022 | 2 | R$ 7.278 |
| 2023 | 4 | R$ 6.800 |
| 2024 | 6 | R$ 7.263 |
| 2026* | 2 | R$ 9.994 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Cardoso de Melo, 668?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.675.000, ou R$ 7.194 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Cardoso de Melo, 668?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.