Avenida Dr Cardoso de Melo, 585
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +44,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 365 m² | R$ 4.948.000 | R$ 13.556 |
| 12/2025 | 352 m² | R$ 964.612 | R$ 2.740 |
| 04/2025 | 648 m² | R$ 8.500.000 | R$ 13.117 |
| 10/2024 | 352 m² | R$ 5.750.000 | R$ 16.335 |
| 05/2024 | 352 m² | R$ 4.470.000 | R$ 12.699 |
| 05/2024 | 352 m² | R$ 4.600.000 | R$ 13.068 |
| 04/2024 | 352 m² | R$ 4.710.000 | R$ 13.381 |
| 01/2024 | 352 m² | R$ 4.269.000 | R$ 12.128 |
| 10/2023 | 648 m² | R$ 8.500.000 | R$ 13.117 |
| 07/2023 | 352 m² | R$ 4.550.000 | R$ 12.926 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 10.043 |
| 2022 | 6 | R$ 12.216 |
| 2023 | 2 | R$ 13.022 |
| 2024 | 5 | R$ 13.068 |
| 2025 | 2 | R$ 7.929 |
| 2026* | 1 | R$ 13.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Cardoso de Melo, 585?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.325.000, ou R$ 12.216 por m² de área construída. O m² do prédio fica +44,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Cardoso de Melo, 585?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.